Kira Sözleşmesinde Mutlaka Bulunması Gereken Maddeler
Depozito, artış oranı, tahliye taahhüdü ve masraf paylaşımı: uyuşmazlıkları önleyen sözleşme maddeleri.
Kira uyuşmazlıklarının büyük kısmı, sözleşmede yer almayan ya da muğlak yazılmış maddelerden doğuyor. İşte dikkat edilmesi gerekenler.
Taraflar ve taşınmaz bilgisi
Kiraya veren ve kiracının kimlik bilgileri, taşınmazın açık adresi ve tapu bilgileri eksiksiz yazılmalıdır.
Kira bedeli ve ödeme günü
Bedelin rakam ve yazıyla belirtilmesi, ödemenin banka üzerinden yapılacağının yazılması ileride ispat kolaylığı sağlar.
Artış oranı
Konut kiralarında yıllık artış, bir önceki kira yılına ait tüketici fiyat endeksi on iki aylık ortalamasını geçemez. Sözleşmeye bunun üzerinde bir oran yazılması bu sınırı aşan kısım bakımından geçersizdir.
Depozito
Konut kiralarında depozito en fazla üç aylık kira bedeli kadar olabilir. Nakit verilmişse sözleşmede miktarı ve iade koşulları açıkça yazılmalıdır.
Demirbaş listesi
Teslim edilen eşya ve cihazların listesi, mümkünse fotoğraflarıyla birlikte sözleşme ekine konmalıdır.
Masraf paylaşımı
Küçük onarım ve olağan bakım kiracıya, yapısal onarımlar kiraya verene aittir. Aidatın hangi kalemlerinin kime ait olduğu yazılmalıdır.
Tahliye taahhüdü
Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinden sonraki bir tarihte ve yazılı olarak alınmalıdır; sözleşmeyle aynı anda imzalatılan taahhütnameler geçersiz sayılabilir.